가로수길1 가로수길의 몰락 (퍼스트무버, 상권분석, 임대료) 주말에 가로수길을 걷다 보면 묘한 기분이 듭니다. 사람은 여전히 많은데, 어딘가 낯선 느낌이랄까요. 저도 한때 이 거리에서 옷가게를 운영했습니다. 그때와 지금을 비교해보면, 거리의 생김새는 비슷한데 그 안에 담긴 이야기는 완전히 달라졌다는 걸 금방 알 수 있습니다.핫플레이스가 되는 조건, 일반적 믿음과 실제의 차이일반적으로 상권이 뜨려면 교통이 좋아야 한다고 알려져 있습니다. 틀린 말은 아닙니다. 실제로 상권 분석에서 유동인구(Floating Population)는 가장 기본적인 지표입니다. 여기서 유동인구란 특정 지역을 통과하거나 방문하는 사람의 수를 말하며, 상권의 잠재적 매출 규모를 가늠하는 첫 번째 기준이 됩니다.그런데 제 경험상 이건 필요조건일 뿐, 충분조건이 아닙니다. 교통이 편리한 역세권은 .. 2026. 5. 3. 이전 1 다음
