전체 글68 노후 자산 관리 (생활비 기준, 금융자산 목표, 분산 투자) 50대 초반에 들어서면서 처음으로 "내가 은퇴하면 한 달에 얼마가 있어야 되지?"라는 질문이 머릿속에서 떠나질 않았습니다. 그전까지는 노후 준비라는 게 어딘가 먼 나라 얘기처럼 느껴졌는데, 막상 현실로 다가오니 기준 자체가 없어서 막막했습니다. 얼마가 필요한지, 얼마를 모아야 하는지, 어떻게 굴려야 하는지 — 이 세 가지가 한꺼번에 물음표로 쏟아졌습니다.노후 생활비 기준, 얼마부터 '사람답게 사는 것'인가솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 처음에는 월 200만 원 정도면 충분하지 않을까 막연하게 생각했습니다. 그런데 실제로 숫자를 들여다보니 생각보다 기준이 냉정하더군요.현재 기준으로 노인 1인 가구의 빈곤선(poverty line)은 월 150만 원 수준입니다. 여기서 빈곤선이란 최소한의 의식주를 해결할 수.. 2026. 5. 4. 청약통장 해지 (가점제, 분양가, 자본소득) 솔직히 저는 청약통장을 그냥 들고 있으면 언젠가는 된다고 믿었습니다. 그게 상식이라고 생각했으니까요. 그런데 주변에서 "깼다"는 소식이 하나둘 들려오면서 제 믿음이 흔들리기 시작했습니다. 2022년 이후 가입자 수가 200만 명 넘게 줄었다는 사실을 접하고 나서는, 이게 단순한 개인 선택이 아니라 구조적인 문제라는 생각이 들었습니다.가점제, 정말 노력하면 올라가는 점수일까일반적으로 청약 가점제(住宅 加點制)는 오래 기다리고 가족이 많을수록 유리한 공정한 제도라고 알려져 있습니다. 저도 그렇게 믿었습니다. 그런데 직접 계산해보니 이야기가 완전히 달랐습니다.여기서 가점제란 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간 세 가지 항목을 점수로 환산해 높은 순서대로 당첨자를 가리는 방식입니다. 만점은 84점인.. 2026. 5. 4. 3040 부동산 갈아타기 (입지, 신축 프리미엄, 일자리) 솔직히 저는 "서울은 다 올랐다"고 믿었습니다. 그래서 아예 포기하고 있었죠. 그런데 실제로 데이터를 들여다보니, 서울 아파트의 절반 가까이는 여전히 상승 흐름에서 벗어나 있었습니다. 뉴스에 나오는 집값 이야기는 사실 오르는 절반의 이야기였던 겁니다. 그렇다면 지금 3040 세대가 집을 사야 하는 이유, 그리고 어떤 집을 사야 하는지, 그 기준을 한번 정리해봤습니다.입지와 신축 프리미엄, 뭐가 더 중요한가여러분은 지금 좋은 동네의 낡은 아파트와, 조금 외진 곳의 새 아파트 중 어느 쪽을 선택하시겠습니까?예전 공식은 단순했습니다. 입지가 전부였습니다. 낡아도 강남이면 된다, 구축이어도 여의도면 된다, 그런 인식이 지배적이었죠. 제가 처음 부동산에 관심을 가졌을 때도 그 공식을 그대로 받아들였습니다. 근데 .. 2026. 5. 3. 가로수길의 몰락 (퍼스트무버, 상권분석, 임대료) 주말에 가로수길을 걷다 보면 묘한 기분이 듭니다. 사람은 여전히 많은데, 어딘가 낯선 느낌이랄까요. 저도 한때 이 거리에서 옷가게를 운영했습니다. 그때와 지금을 비교해보면, 거리의 생김새는 비슷한데 그 안에 담긴 이야기는 완전히 달라졌다는 걸 금방 알 수 있습니다.핫플레이스가 되는 조건, 일반적 믿음과 실제의 차이일반적으로 상권이 뜨려면 교통이 좋아야 한다고 알려져 있습니다. 틀린 말은 아닙니다. 실제로 상권 분석에서 유동인구(Floating Population)는 가장 기본적인 지표입니다. 여기서 유동인구란 특정 지역을 통과하거나 방문하는 사람의 수를 말하며, 상권의 잠재적 매출 규모를 가늠하는 첫 번째 기준이 됩니다.그런데 제 경험상 이건 필요조건일 뿐, 충분조건이 아닙니다. 교통이 편리한 역세권은 .. 2026. 5. 3. 비트코인 박스권 (반등 배경, 자금 흐름, 투자 전략) 솔직히 저는 두 달 연속 상승이라는 숫자만 보고 "이제 다시 달리는 건가" 싶었습니다. 그런데 막상 시장을 들여다보니 느낌이 달랐습니다. 오르긴 오르는데, 무언가 힘이 빠진 것 같은 상승이었습니다. 그래서 코인 시장 초창기부터 여러 번의 상승장과 폭락장을 모두 겪어온 친구에게 전화를 했습니다. 단순히 수익을 낸 사람이 아니라 오래 살아남은 사람의 시선이 궁금했습니다.두 달 상승의 배경: 수익률 뒤에 숨겨진 진짜 이유4월 비트코인 월간 수익률은 11.87%를 기록했습니다. 3월 1.81%에 이어 두 달 연속 플러스입니다. 지난해 10월부터 올해 2월까지 다섯 달 내리 하락하던 흐름이 끊겼다는 점에서, 이 숫자를 가볍게 볼 수는 없습니다. 이더리움도 3월 6.97%, 4월 7.3% 상승하며 6개월 연속 마이.. 2026. 5. 2. 러우 전쟁 장기화 (수출 붕괴, 경제 구조, 관계 개선) 러시아·우크라이나 전쟁이 51개월을 넘어섰습니다. 한 달 뒤면 제1차 세계대전 기간(52개월)마저 넘어서는 기록적인 장기전이 됩니다. 뉴스에서 숫자로만 보던 이 전쟁이, 저는 예전에 러시아 수출을 담당하던 후배와 나눈 짧은 대화 한 마디로 훨씬 선명하게 느껴졌습니다.전쟁이 바꿔버린 수출 지형"괜찮아졌냐"고 물었더니, 후배는 잠깐 멈추더니 "거의 포기 상태에 가까워요"라고 했습니다. 그 짧은 한 마디가 어떤 통계보다 더 많은 것을 설명해줬습니다.실제 수치를 보면 그 말이 과장이 아님을 알 수 있습니다. 대러 수출액은 2021년 약 100억 달러에서 2024년 45억 3000만 달러로 절반 이하로 쪼그라들었고, 수출기업 수는 같은 기간 4000개사에서 1800개사 수준으로 감소했습니다. 2025년 상반기에도.. 2026. 5. 2. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음
