전체 글126 3040 부동산 갈아타기 (입지, 신축 프리미엄, 일자리) 솔직히 저는 "서울은 다 올랐다"고 믿었습니다. 그래서 아예 포기하고 있었죠. 그런데 실제로 데이터를 들여다보니, 서울 아파트의 절반 가까이는 여전히 상승 흐름에서 벗어나 있었습니다. 뉴스에 나오는 집값 이야기는 사실 오르는 절반의 이야기였던 겁니다. 그렇다면 지금 3040 세대가 집을 사야 하는 이유, 그리고 어떤 집을 사야 하는지, 그 기준을 한번 정리해봤습니다.입지와 신축 프리미엄, 뭐가 더 중요한가여러분은 지금 좋은 동네의 낡은 아파트와, 조금 외진 곳의 새 아파트 중 어느 쪽을 선택하시겠습니까?예전 공식은 단순했습니다. 입지가 전부였습니다. 낡아도 강남이면 된다, 구축이어도 여의도면 된다, 그런 인식이 지배적이었죠. 제가 처음 부동산에 관심을 가졌을 때도 그 공식을 그대로 받아들였습니다. 근데 .. 2026. 5. 3. 가로수길의 몰락 (퍼스트무버, 상권분석, 임대료) 주말에 가로수길을 걷다 보면 묘한 기분이 듭니다. 사람은 여전히 많은데, 어딘가 낯선 느낌이랄까요. 저도 한때 이 거리에서 옷가게를 운영했습니다. 그때와 지금을 비교해보면, 거리의 생김새는 비슷한데 그 안에 담긴 이야기는 완전히 달라졌다는 걸 금방 알 수 있습니다.핫플레이스가 되는 조건, 일반적 믿음과 실제의 차이일반적으로 상권이 뜨려면 교통이 좋아야 한다고 알려져 있습니다. 틀린 말은 아닙니다. 실제로 상권 분석에서 유동인구(Floating Population)는 가장 기본적인 지표입니다. 여기서 유동인구란 특정 지역을 통과하거나 방문하는 사람의 수를 말하며, 상권의 잠재적 매출 규모를 가늠하는 첫 번째 기준이 됩니다.그런데 제 경험상 이건 필요조건일 뿐, 충분조건이 아닙니다. 교통이 편리한 역세권은 .. 2026. 5. 3. 비트코인 박스권 (반등 배경, 자금 흐름, 투자 전략) 솔직히 저는 두 달 연속 상승이라는 숫자만 보고 "이제 다시 달리는 건가" 싶었습니다. 그런데 막상 시장을 들여다보니 느낌이 달랐습니다. 오르긴 오르는데, 무언가 힘이 빠진 것 같은 상승이었습니다. 그래서 코인 시장 초창기부터 여러 번의 상승장과 폭락장을 모두 겪어온 친구에게 전화를 했습니다. 단순히 수익을 낸 사람이 아니라 오래 살아남은 사람의 시선이 궁금했습니다.두 달 상승의 배경: 수익률 뒤에 숨겨진 진짜 이유4월 비트코인 월간 수익률은 11.87%를 기록했습니다. 3월 1.81%에 이어 두 달 연속 플러스입니다. 지난해 10월부터 올해 2월까지 다섯 달 내리 하락하던 흐름이 끊겼다는 점에서, 이 숫자를 가볍게 볼 수는 없습니다. 이더리움도 3월 6.97%, 4월 7.3% 상승하며 6개월 연속 마이.. 2026. 5. 2. 러우 전쟁 장기화 (수출 붕괴, 경제 구조, 관계 개선) 러시아·우크라이나 전쟁이 51개월을 넘어섰습니다. 한 달 뒤면 제1차 세계대전 기간(52개월)마저 넘어서는 기록적인 장기전이 됩니다. 뉴스에서 숫자로만 보던 이 전쟁이, 저는 예전에 러시아 수출을 담당하던 후배와 나눈 짧은 대화 한 마디로 훨씬 선명하게 느껴졌습니다.전쟁이 바꿔버린 수출 지형"괜찮아졌냐"고 물었더니, 후배는 잠깐 멈추더니 "거의 포기 상태에 가까워요"라고 했습니다. 그 짧은 한 마디가 어떤 통계보다 더 많은 것을 설명해줬습니다.실제 수치를 보면 그 말이 과장이 아님을 알 수 있습니다. 대러 수출액은 2021년 약 100억 달러에서 2024년 45억 3000만 달러로 절반 이하로 쪼그라들었고, 수출기업 수는 같은 기간 4000개사에서 1800개사 수준으로 감소했습니다. 2025년 상반기에도.. 2026. 5. 2. UAE OPEC 탈퇴 (쿼터 갈등, 유가 변동성, 투자 전략) 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. UAE가 OPEC을 탈퇴했다는 뉴스를 처음 접했을 때, 저는 그냥 단순한 외교 마찰 정도로만 생각했습니다. 그런데 자세히 들여다볼수록 이건 단순히 "사이가 안 좋아서" 나간 게 아니라는 걸 알게 됐습니다. 유가가 출렁이는 이유, 우리 경제에 미치는 파급 효과, 심지어 투자 판단까지 바뀔 수 있는 사건이었습니다.쿼터 갈등: 왜 UAE는 더 이상 참지 않았는가제가 이 사건을 처음 제대로 이해한 건 생산 쿼터(Production Quota)라는 개념을 알고 나서였습니다. 생산 쿼터란 OPEC이 회원국별로 허용하는 원유 생산 상한선을 말합니다. 유가를 안정적으로 유지하기 위해 생산량을 인위적으로 제한하는 일종의 담합 구조입니다.문제는 UAE의 생산 능력이 계속 늘어났다는 점입니다.. 2026. 5. 1. 한국 태양광 (밸류체인, 폴리실리콘, 공급망) 솔직히 이건 예상 밖이었습니다. 몇 년 전 선배가 "태양광은 정책이 밀어주니까 무조건 간다"며 꽤 큰 돈을 넣었는데, 시장은 커졌는데 주가는 안 움직였습니다. 그 경험이 지금 다시 태양광을 볼 때마다 머릿속에 걸립니다. 이번엔 구조가 다르다고들 하는데, 정말 그럴까요?태양광 밸류체인, 어디서 돈이 막히는가태양광 산업은 단계가 꽤 복잡합니다. 폴리실리콘(polysilicon)에서 시작해서 잉곳, 웨이퍼, 셀, 모듈 순으로 이어지는 구조입니다. 여기서 폴리실리콘이란 태양광 패널의 핵심 원재료로, 실리콘을 고순도로 정제한 물질입니다. 쉽게 말해 태양광 산업에서 철강이나 반도체의 웨이퍼 같은 역할을 합니다.선배가 뒤늦게 깨달은 것도 바로 이 구조였습니다. 당시 투자 논리는 "정부가 신재생 에너지를 밀어주니 태양.. 2026. 5. 1. 이전 1 ··· 18 19 20 21 다음
