분류 전체보기225 강남 전세난 역설 (고가전세, 갭투자, 시장정상화) 솔직히 저는 강남에서 전세 세입자를 구하지 못해 급매로 내놓는 집주인 이야기를 듣고 처음엔 믿기지 않았습니다. 서울 전역이 전세난으로 난리인데 강남만 예외라니요. 하지만 평당 4271만원이라는 전세가를 보니 이해가 갔습니다. 아무리 강남이라도 소득과 대출 규제 현실을 무시할 순 없었던 겁니다.평당 4천만원 전세, 누가 들어갈까강남구와 서초구의 평당 전세가격이 2월 기준 4271만원을 기록했습니다. 여기서 평이란 3.3㎡를 의미하는데, 쉽게 말해 30평대 아파트 전세를 얻으려면 12억원 이상이 필요하다는 뜻입니다(출처: KB부동산). 송파구도 3375만원으로 만만치 않고요.제가 2018년 부천에서 어머니 전세집을 구할 때 겪었던 일이 떠올랐습니다. 당시 15평짜리 아파트가 1억 2천에 나왔는데, 재건축 이.. 2026. 3. 5. 코스피 역대 최대 낙폭 (중동 리스크, 환율 급등, 투자 전략) 2026년 3월 4일, 코스피지수가 전 거래일 대비 698.37포인트나 밀리며 12.06%라는 역대 최대 낙폭을 기록했습니다. 직전 기록이었던 2001년 9·11 테러 직후의 12.02%를 넘어선 수치입니다. 저 역시 이 정도 낙폭은 처음 경험해봤습니다. 6000선까지 올랐던 지수가 하루 만에 5000선 초반으로 내려앉는 걸 보면서, 이게 정말 현실인가 싶었습니다.역대급 낙폭을 기록한 배경이번 급락의 직접적 원인은 미국과 이란 간 전쟁 발발 우려가 촉발한 지정학적 리스크입니다. 지정학적 리스크(Geopolitical Risk)란 국가 간 분쟁이나 정치적 불안정이 금융시장에 미치는 부정적 영향을 의미합니다. 중동 사태가 확전될 조짐을 보이자 글로벌 투자자들은 일제히 위험자산에서 이탈하기 시작했습니다.전날 .. 2026. 3. 5. 주식병합 효과 (동전주, 상장폐지, 펀더멘털) "주식병합하면 주가가 오른다"는 말, 믿으시나요? 저도 예전에는 그렇게 생각했습니다. 소액으로 주식투자를 시작했을 때 1000원 이하 주식들만 골라서 샀던 적이 있습니다. 일확천금을 노린 건데, 결과는 참담했습니다. 지금 국내 중소형 상장사들이 줄줄이 주식병합에 나서고 있습니다. 지난 2월 한 달간만 27곳이 병합을 결정했는데, 이는 과거 2년 치 공시 건수와 맞먹는 수준입니다. 정부가 동전주 퇴출 방침을 강화하면서 기업들이 상장폐지를 피하기 위해 발버둥 치고 있는 겁니다.주식병합이 상장폐지 회피 수단일 수밖에 없는 이유올해 7월부터 국내 상장사 주가가 30일 연속 1000원 미만이면 관리종목으로 지정됩니다. 그 후 90일간 45일 연속 1000원 이상 조건을 충족하지 못하면 상장폐지되는 겁니다. 여기서.. 2026. 3. 4. 호르무즈 해협 봉쇄 (물류비 급등, 원유 수입 차질, 수출 기업 타격) 혹시 중동에서 벌어지는 일이 한국의 내수 중심 중소기업과 무슨 상관이 있을까요? 저는 솔직히 처음엔 그렇게 생각했습니다. 그런데 막상 사업을 하면서 겪어보니, 지구 반대편에서 일어나는 분쟁이 제 회사의 원가 구조를 흔들어놓는 걸 직접 목격했습니다. 미국과 이스라엘의 이란 정밀 타격 이후 호르무즈 해협 봉쇄 가능성이 커지면서, 국내 수출 기업은 물론이고 내수 중심 기업까지 상당한 타격을 받을 것으로 보입니다. 한국무역협회는 유가가 10% 오를 경우 수출은 0.39% 감소하고 수입은 2.68% 증가할 것으로 분석했습니다(출처: 한국무역협회).배럴당 150달러 시대, 원가 폭탄은 시작에 불과합니다호르무즈 해협은 전 세계 원유 물동량의 약 21%가 통과하는 핵심 수송로입니다. 여기서 '물동량'이란 특정 기간 동.. 2026. 3. 4. 스페이스X ETF 투자 (비중희석, 유동성착시, 규정회색지대) 스페이스X에 상장 전부터 투자할 수 있다는 ETF가 등장하면서 2개월 만에 2000억원 규모로 자산이 불어났습니다. 저도 처음 이 소식을 접했을 때 '드디어 개인투자자도 스페이스X에 투자할 수 있게 됐구나'라고 생각했는데, 실제 구조를 들여다보니 생각보다 훨씬 복잡하더군요. 로켓을 쏘아올렸다가 다시 회수하는 장면을 동영상으로 봤을 때의 그 감동이, 투자 상품 앞에서는 전혀 다른 의미로 다가왔습니다.자금은 들어오는데 비중은 줄어드는 구조Baron First Principles ETF(RONB)는 지난해 12월 상장 당시 스페이스X 비중이 20%를 넘었습니다. 여기서 비상장 주식이란 일반 주식시장에서 거래되지 않는 기업의 지분을 의미하는데, 쉽게 말해 사모거래나 특수목적법인(SPV)을 통해서만 사고팔 수 있.. 2026. 3. 3. 외국인 순매도 과열론 (리밸런싱, 환율리스크, 위험선호) 이달 코스피 시장에서 외국인 순매도 규모가 17조원을 넘어서며 역대 최대치를 기록했습니다. 지수가 6000포인트를 돌파한 직후 쏟아진 매도 물량에 일각에서는 거품론까지 나오고 있는데요. 저도 처음엔 이 수치를 보고 '이제 조정이 오는 건가' 싶었습니다. 그런데 실제로 시장을 들여다보니, 단순히 '외국인이 팔았다=고점 신호'라는 공식이 작동하지 않을 가능성이 더 크다는 생각이 들었습니다.외국인 매도, 정말 공포 때문일까요?많은 분들이 외국인 순매도를 보면서 '시장이 과열됐구나' 하고 받아들이시는데, 저는 좀 다르게 봤습니다. 코스피가 5000에서 6000으로 급등하는 과정에서 글로벌 포트폴리오 관점에서 보면 한국 비중이 지나치게 커진 겁니다. 여기서 리밸런싱(rebalancing)이란 포트폴리오 내 각 자.. 2026. 3. 3. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 38 다음
